Spaarndam – Wolfsenstraat 4

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
956 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
228 m2
Bouwjaar
1974
Bouwjaar: 1974
228 m2 oppervlakte
7 kamers
956 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

*** English text below ***

Prachtige villa verscholen in een oase van rust met grote (zwem)vijver.

Prachtig verscholen in het groen, aan een rustige weg gelegen, onder architectuur verbouwde vrijstaande villa met een bruto vloeroppervlakte van circa 301m², een gebruiksoppervlakte van circa 228m² en een inhoud van circa 950m³. De villa is door de huidige eigenaar in 2008 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer heeft alle raampartijen tot op vloerniveau. Hierdoor is er een fraaie lichtinval en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De centraal gelegen open haard verdeelt de ruimte in een eet- en zitgedeelte. De luxe woonkeuken is heerlijk licht en kan door twee brede schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer. De volledige parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een extra grote kamer gerealiseerd op de plaats van de voormalige vide.

DE TUIN:
Het perceel is 956m² groot (eigen grond). De riante tuin is ontworpen door tuinarchitect Dick Huijgens, biedt absolute privacy en is voorzien van fraaie borders, diverse zonne- en schaduwterrassen, en een onderhoudsvrije, natuurlijke vijver. De vijver wordt bewoond door een groot aantal kleurrijke vissen. Een alternatief zou zijn om de vijver als zwemvijver te gebruiken. Het perceel beschikt over een oprijlaan met ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin bevinden zich twee geïsoleerde tuinhuizen met overkappingen. Eén hiervan is in gebruik als gezellige outdoor kitchen.

LOCATIE:
Het schilderachtige dorp Spaarndam is centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam met uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen. Het rustige dorp beschikt over twee (basis)scholen, diverse winkels (inclusief Albert Heijn), jachthavens, restaurants, cafés en is gelegen om de hoek van recreatiegebied Spaarnwoude, golfbaan en indoor ski centrum. Het gezellige centrum van Haarlem met al zijn voorzieningen, winkels en horeca is binnen 20 minuten te bereiken. Het strand en de duinen zijn bereikbaar in minder dan een half uur. Op loopafstand bevinden zich diverse sport mogelijkheden zoals tennis, hockey en ruimschoots rondom watersport mogelijkheden!

INDELING:
Begane grond: entree; ruime hal met meterkast; ruim, modern toilet; garderobe; inpandige garage (circa 27m²) met trap naar bergruimte boven de garage (circa 22 m²) met CV-opstelling; woonkeuken v.v. fraaie hoekopgestelde, voor dit huis ontworpen keuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief Quooker en hogedruk stoomoven (Miele) en serre met toegang tot de tuin; dubbele schuifdeuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; woonkamer/living met fraai hoog plafond, open haard en grote raampartijen; bijkeuken met toegang tot de achtertuin; badkamer v.v. ligbad, separate douche, wastafel en deur naar de tuin; werk/slaapkamer met tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met op afstand bedienbare dakvensters; badkamer met douche, wastafel en toilet; slaapkamer 1 met toegang tot balkon; slaapkamer 2 (thans kleedkamer) met toegang tot balkon; bergruimte; slaapkamer 3 met grote dakkapel; slaapkamer 4; slaapkamer 5.

• uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd
• inwendig onder architectuur verbouwd (Heilig-Buit)
• ruime inpandige garage
• kantoor/werkkamer op de parterre
• mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de parterre
• nieuw isolatieglas (HR+), vloerverwarming op de parterre, zelfdenkende zonwering rondom
• tuin aangelegd onder architectuur (Dick Huijgens)
• fraaie aangebouwde serre ter hoogte de woonkeuken
• 5 slaapkamers op de 1e verdieping
• dakramen op afstand bedienbaar en voorzien van regensensoren en horren
• grote bergzolder boven de garage

BEAUTIFUL VILLA HIDDEN IN AN OASIS OF TRANQUILITY WITH LARGE POND

Beautifully hidden in the greenery on a quiet road, architect-renovated detached villa with a gross floor area of approximately 301m², a usage area of approximately 228m² and a capacity of approximately 950m³. The villa was completely rebuilt, expanded and modernized in 2008 by the current owner using high-quality materials. The spacious living room has all the windows down to floor level. This creates a beautiful light that seamlessly merges the inside and out. The centrally located fireplace divides the space into a dining and sitting area. The luxurious kitchen is wonderfully light and can be closed off from the sitting room by two wide sliding doors. The entire ground floor has a natural stone floor with in-floor heating.
THE GARDEN:
The lot is 956m² in size (private land). The spacious garden, designed by landscape architect Dick Huijgens, offers absolute privacy and has beautiful borders, various sun and shade terraces, and a maintenance-free, natural pond. The pond is inhabited by many different colorful fish. An alternative use would be to use it as a swimming pond. The lot has a driveway with space for several cars. At the back of the garden there are two isolated garden houses with roofs. One of these is used as a cozy outdoor kitchen.

LOCATION:
The picturesque village of Spaarndam is centrally located between Haarlem and Amsterdam with excellent accessibility to the roads. The quiet village has two (primary) schools, various shops (including Albert Heijn), marinas, restaurants, cafés. Spaarndam is walking distance away from Spaarnwoude, a recreational area with a variety of sports,e.g. tennis, hockey, golf and plenty of watersport options! The city center of Haarlem with all its amenities, shops and restaurants can be reached within 20 minutes. The beach and the dunes can be reached in less than half an hour
LAYOUT:
Ground floor: entrance; spacious hall with meter cupboard; spacious, modern toilet; wardrobe; indoor garage (approximately 27 m²) with stairs to storage space above the garage (approximately 22 m²) with central heating preparation. Kitchen -eating area has a beautiful corner kitchen, especially designed for this house, with all conceivable built-in appliances, including Quooker tap and a high-pressure Miele steam oven. It also includes the conservatory with access to the garden, double sliding doors to the dining room, and patio doors to the garden. The sitting room /dining room is featured with beautiful high ceilings, fireplace, and large windows to the floor. The utility room has access to the back garden, a work/bedroom and a bathroom that features a full bath, separate shower, and sink all while having access to the garden.

1st floor: landing with remote-controlled roof windows; Bathroom with shower, sink and toilet; bedroom 1 with access to balcony; bedroom 2 (currently dressing room) with access to balcony; storage room, bedroom 3 with large dormer window; bedroom 4; bedroom 5.

• well maintained and optimally insulated
• rebuilt internally under architecture (Heilig-Buit)
• spacious indoor garage
• office / bedroom on the ground floor
• possibility of living on the ground floor with a bedroom and bathroom on the ground floor
• new insulating glass (HR +), floor heating on the ground floor, self-reflecting sun protection all around
• garden laid out by architect Dick Huijgens.
• beautiful attached conservatory at the level of the kitchen diner
• 5 bedrooms on the 1st floor
• skylights remote controlled and equipped with rain sensors and mosquito screens
• large storage attic above the garage

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aangeboden sinds 2 mei 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak lessenaardak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 228 m2
Perceeloppervlakte 956 m2
Inhoud 951 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100