Spaarndam – Wolfsenstraat 4

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
956 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
228 m2
Bouwjaar
1974
Bouwjaar: 1974
228 m2 oppervlakte
7 kamers
956 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Prachtige villa verscholen in een oase van rust met grote (zwem)vijver.

Prachtig verscholen in het groen, aan een rustige weg gelegen, onder architectuur verbouwde vrijstaande villa met een bruto vloeroppervlakte van circa 301m², een gebruiksoppervlakte van circa 228m² en een inhoud van circa 950m³. De villa is door de huidige eigenaar in 2008 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer heeft alle raampartijen tot op vloerniveau. Hierdoor is er een fraaie lichtinval en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De centraal gelegen open haard verdeelt de ruimte in een eet- en zitgedeelte. De luxe woonkeuken is heerlijk licht en kan door twee brede schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer. De volledige parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een extra grote kamer gerealiseerd op de plaats van de voormalige vide.

DE TUIN:
Het perceel is 956m² groot (eigen grond). De riante tuin is ontworpen door tuinarchitect Dick Huijgens, biedt absolute privacy en is voorzien van fraaie borders, diverse zonne- en schaduwterrassen, en een onderhoudsvrije, natuurlijke vijver. De vijver wordt bewoond door een groot aantal kleurrijke vissen. Een alternatief zou zijn om de vijver als zwemvijver te gebruiken. Het perceel beschikt over een oprijlaan met ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin bevinden zich twee geïsoleerde tuinhuizen met overkappingen. Eén hiervan is in gebruik als gezellige outdoor kitchen.

LOCATIE:
Het schilderachtige dorp Spaarndam is centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam met uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen. Het rustige dorp beschikt over twee (basis)scholen, diverse winkels (inclusief Albert Heijn), jachthavens, restaurants, cafés en is gelegen om de hoek van recreatiegebied Spaarnwoude, golfbaan en indoor ski centrum. Het gezellige centrum van Haarlem met al zijn voorzieningen, winkels en horeca is binnen 20 minuten te bereiken. Het strand en de duinen zijn bereikbaar in minder dan een half uur. Op loopafstand bevinden zich diverse sport mogelijkheden zoals tennis, hockey en ruimschoots rondom watersport mogelijkheden!

INDELING:
Begane grond: entree; ruime hal met meterkast; ruim, modern toilet; garderobe; inpandige garage (circa 27m²) met trap naar bergruimte boven de garage (circa 22 m²) met CV-opstelling; woonkeuken v.v. fraaie hoekopgestelde, voor dit huis ontworpen keuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief Quooker en hogedruk stoomoven (Miele) en serre met toegang tot de tuin; dubbele schuifdeuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; woonkamer/living met fraai hoog plafond, open haard en grote raampartijen; bijkeuken met toegang tot de achtertuin; badkamer v.v. ligbad, separate douche, wastafel en deur naar de tuin; werk/slaapkamer met tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met op afstand bedienbare dakvensters; badkamer met douche, wastafel en toilet; slaapkamer 1 met toegang tot balkon; slaapkamer 2 (thans kleedkamer) met toegang tot balkon; bergruimte; slaapkamer 3 met grote dakkapel; slaapkamer 4; slaapkamer 5.

• uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd
• inwendig onder architectuur verbouwd (Heilig-Buit)
• ruime inpandige garage
• kantoor/werkkamer op de parterre
• mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de parterre
• nieuw isolatieglas (HR+), vloerverwarming op de parterre, zelfdenkende zonwering rondom
• tuin aangelegd onder architectuur (Dick Huijgens)
• fraaie aangebouwde serre ter hoogte de woonkeuken
• 5 slaapkamers op de 1e verdieping
• dakramen op afstand bedienbaar en voorzien van regensensoren en horren
• grote bergzolder boven de garage

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aangeboden sinds 18 september 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak lessenaardak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 228 m2
Perceeloppervlakte 956 m2
Inhoud 951 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100