Lichte en karakteristieke 30-er jaren woning van ca. 102m2 met veel originele details in het gewilde Hoograven Noord. Deze sfeervolle erkerwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een mooie woonkamer en-suite. Verder een zonnige achtertuin met achterom en schuur. Door de voortuin en brede groenstrook veel groen en privacy.

Ligging
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en een gemoedelijke sfeer in de wijk. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. OV is op loopafstand bereikbaar en alle belangrijke uitvalswegen bereik je in slechts enkele minuten, kortom een zeer centrale ligging.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je in de entreehal met mooie originele tochtdeur en tegeltjes. Vanuit de hal kom je in de gang waar zich het toilet en ruime inbouw trapkast bevinden en die leidt naar de keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De lichte woonkamer kenmerkt zich door en-suite deuren, originele schouwen en de authentieke glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de gezellige en zonnige tuin met schuur en achterom.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop kom je in de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. De naastgelegen grote slaapkamer geeft toegang tot het gezellige balkon. Zowel deze als de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een handige ruime inbouwkast.
De derde kamer, die zich bevindt aan de voorzijde, is uitermate geschikt als werk- of kinderkamer. Beide kamers aan de voorzijde bieden uitzicht op de mooie groenstrook.

Tweede verdieping
De bovenverdieping is een ruime zolderkamer met veel licht dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Vanwege de diverse inbouwkasten is hier ook lekker veel opbergruimte.

Kortom, een heerlijke woning die zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte: 102m2, inhoud: 363m3, perceel 98m2
– Veel originele details
– Ruime parkeergelegenheid
– Oplevering in overleg