Velsen-Zuid – Amsterdamseweg 44

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
540 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Bouwjaar
1929
Bouwjaar: 1929
120 m2 oppervlakte
4 kamers
540 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN, MIDDEN IN DE NATUUR OP 10 MINUTEN RIJDEN
VAN HAARLEM EN AMSTERDAM!

Aan de rand van recreatiegebied Spaarnwoude gelegen, in 2012 COMPLEET GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Idyllisch gelegen aan een doodlopende ventweg met maar een paar huizen. hierdoor zeer rustig en slechts alleen bestemmingsverkeer. De ca. 34 (!) meter diepe achtertuin grenst direct aan recreatiegebied Spaarnwoude met o.a. twee golfbanen, maneges, skihelling (Snowplanet), jachthaven, kano baan, kinderboerderij, etc. en openbaar vervoer voor de deur. Gunstige ligging op nog geen 15 kilometer afstand van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Velserbroek en het centrum van IJmuiden op korte autoafstand.

U kunt hier volop genieten van een riant perceel van circa 540m²! Hiervan wordt circa 240m² gehuurd van recreatieschap Spaarnwoude voor circa € 100,- per maand. De fraai aangelegde tuin beschikt o.a. over een overkapping voor open haard hout, een luxe kippenren en is verder keurig bestraat met terrassen, gras en veel groen. De voortuin grenst aan een slootje met een brug maar de oprit.

De woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en beschikt o.a. over een grote woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens een garage met elektrische deur met aangebouwd een extra berging.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, ruime wc met fonteintje. Aan de achterzijde een riante leefkeuken met een groot kook/spoeleiland en genoeg ruimte voor een grote gezellige eettafel.

De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser op heuphoogte, conventionele oven, combi-oven, twee warmhoudladen, koelvriescombinatie en een zwart granieten werkblad met 5-pits gaskookplaat. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, De dubbele extra brede afzuigkap is van Boretti. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Dit is een oase van rust, groen en maximale privacy!

De heerlijk lichte woonkamer met houtkachel (kanaal is geschikt voor een open haard) is gelegen aan de voorkant en beschikt over ramen aan drie zijden en een bergkast. Aan de voorkant is er een vrij en groen uitzicht. De hele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. In de winter zijn de grote boten op het Noordzeekanaal te zien!

1e verdieping: ruime overloop met kast met CV-opstelling, een wc met fonteintje en een ruimte t.b.v. de wasmachine en droger. Aan de voorkant twee slaapkamers met beide een dakkapel en een extra raam in de zijgevel. Aan de achterkant de ouderslaapkamer met brede inbouwkast en openslaande deuren naar buiten. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De zeer royale luxe badkamer met openslaande deuren naar buiten beschikt over vloerverwarming, handdoekradiator, ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een vrijstaand bad met op de vloer staande kranen. De hele verdieping is voorzien van een drempelloze luxe laminaatvloer en in de badkamer liggen dezelfde tegels als op de begane grond. Tevens is er via een vlizotrap toegang tot de vliering.

• Schilderwerk buiten 2018
• bouwjaar 1929
• Meterkast 9 groepen
• CV- verwarmd met deels vloerverwarming, CV-ketel: Nefit 2012
• Mechanische ventilatie
• Energielabel A
• Volledig rondom hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie
• Alle slaapkamers voorzien van coax-aansluitingen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aangeboden sinds 20 mei 2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte 540 m2
Inhoud 425 m3
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100