Heemsteedse Dreef 267

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE TWEE-ONDER-EEN KAP VILLA: ”ONDER ’T RIET”, GELEGEN OP EEN ZEER RUIM PERCEEL VAN 649M2.

Dit charmante en sfeervolle jaren-30 familiehuis (233m2) is in de afgelopen jaren bijzonder smaakvol gerenoveerd. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een heerlijke leefruimte is ontstaan met meerdere gezellige zit-en eetgedeeltes. Verder beschikt het huis over vijf goede slaapkamers, twee luxe badkamers, een voor- en zijtuin met een royale oprit voor meerdere auto’s en een enorme achtertuin op het westen. De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en bijna 12 meter breed en ideaal gelegen ten opzichte van de zon. Door de vele ramen is er in de woning een goede lichtinval en vanuit de woning vrij zicht op veel groen.

Kortom, een heerlijk familiehuis met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, dat zo kan worden betrokken.

LOCATIE:
Wonen aan de lommerrijke Dreef betekent bijzonder centraal wonen. Zowel de gezellige winkelstraat Jan van Goyen met diverse kwaliteitswinkels en horeca als de Binnenweg liggen op een paar minuten wandelen. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt.

Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de Haarlemmerhout, met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje, liggen op loopafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid.

De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: entree, vestibule met originele tegelwand, ruime hal voorzien van garderobekast, WC met originele tegelwand en fontein en toegang naar de kelder (ca. 8m²). Brede, lichte woonkamer en suite met twee erkers, vaste kastenwand, open haard (gas) en eikenhouten visgraat parketvloer. Heerlijk lichte uitbouw/serre met openslaande deuren naar de achtertuin (grotendeels voorzien van een harmonica pui die helemaal open kan). Vanuit de serre is de zijtuin bereikbaar, waar een overkapping is voor het stallen van fietsen, en toegang tot de ruime garage met vliering. In het verlengde van de nette keuken ligt de gezellige eetkamer met gashaard. Zowel de serre als de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: bordestrap naar de eerste verdieping met fraai glas-in-lood raam, de ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en meerdere vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens vaste kasten en uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een WC, een handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: royale overloop met ruimte voor de wasmachine en de droger, vaste kasten en de CV-ketel. Twee goede slaapkamers met dakkapel en een luxe badkamer met inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een handdoekradiator en een WC. Deze verdieping heeft een goede hoogte en de balken mooi in het zicht.

• Karakteristiek en sfeervol huis met rieten kap in zeer goede staat;
• Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren;
• Ruime maatvoering: gebruiksoppervlak wonen 233 m² (excl. ca. 22 m² garage/berging en 8m2 kelder), bruto vloeroppervlak 341m2, inhoud 967m3;
• Een heerlijke diepe achtertuin op het westen (ca. 30 meter diep) met veel zon;
• Ruime voor- en zijtuin;
• Goede parkeergelegenheid op eigen terrein (ruimte voor 3 auto’s);
• Sfeervolle serre met veel ramen en een harmonicapui;
• Vijf slaapkamers en twee luxe badkamers;
• Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten ramen met dubbelglas;
• Spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte;
• Op loopafstand van winkels op de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg;
• Op fietsafstand van Haarlem centrum, het N.S.-station van Heemstede/Aerdenhout en Haarlem en strand en duinen;
• Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen nabij en zijn goed bereikbaar;
• Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.223,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 649 m² Inhoud 967 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 45/c46 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 347 m² (30.63 m bij 11.32 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie A Perceelnummer 6596 Oppervlakte 649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties